Öffentliches Baurecht
Das öffentliche Baurecht ist ein umfangreiches Rechtsgebiet. Um es dennoch verständlich zu machen, lässt es sich nach den Beteiligten (Privatmann, Investor und Gemeinde) und deren Zielen unterscheiden.
So fragt sich der Privatmann, welche Voraussetzungen er bzw. sein Bauvorhaben erfüllen muss, damit er eine Baugenehmigung in Form einer erstmaligen Erteilung oder aber einer Nutzungsänderung erhalten kann. Hierbei beraten wir Sie auch über Möglichkeiten des vereinfachten Verfahrens. Daneben unterstützen wir Sie in Fragen der Abwehr von ordnungsbehördlichen Verfügungen wie Nutzungsuntersagungen, Abrissverfügungen oder Auflagen zum Brandschutz.
Sind Sie hingegen als Investor tätig, so ist Ihnen bekannt, dass zu Beginn eines Projekts die Frage der Schaffung von Bauland im Vordergrund stehen kann. In diesem Zusammenhang begleiten wir Sie und Ihren Partner, die Kommune, gemeinsam in allen Fragen der vorhabenbezogenen Bauleitplanung. So wird es möglich, Ihr Vorhaben von Anbeginn an auf rechtssicheren Boden zu stellen und potentielle Rechtsstreitigkeiten im Rahmen einer Normenkontrolle zu vermeiden.
Als Kommune wiederum zählt die Bauleitplanung zu einer Ihrer vorrangigen Selbstverwaltungsaufgaben. Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um die Vorstellungen Ihrer Gemeindevertretung in eine sichere Planungsgrundlage umzugestalten.
Schließlich stellt sich sowohl für den Privatmann, den Investor als auch die Kommune die Frage, unter welchen Voraussetzungen die Kosten der Erschließung umgelegt werden können. Aufgrund der Komplexität des im Baugesetzbuch geregelten und um das kommunale Abgabenrecht ergänzten Beitragsrechts stehen wir Ihnen gerne für eine umfassende Beratung zur Verfügung. Sei es, dass Sie als Kommune eine Beitragssatzung verabschieden oder sich als Privatperson gegen einen Bescheid zur Wehr setzen wollen.
Anwältinnen in Flintbek
Maren Dreier & Ute Kortschakowski-Liefland
Müllershörn 2a in 24220 Flintbek
Fon: 04347/ 80 92 6-0 Fax: 80 92 6-10
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